ਇਹ ਬਲੌਗ ਪੋਸਟ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਦੱਖਣੀ ਕੋਰੀਆਈ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਸੂਚਕ ਵਜੋਂ ਕਿਉਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਸ਼ਾਂਤੀ ਨਾਲ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਗਾਹਕੀ ਅਰਜ਼ੀਆਂ, ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਰੁਝਾਨ ਘਰਾਂ, ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰ ਲਈ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਕਿਵੇਂ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

ਦੱਖਣੀ ਕੋਰੀਆਈ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਨੂੰ ਦੇਖਣ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ

ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਹਾਲੀਵੁੱਡ ਦੇ ਸੁਪਰਹੀਰੋ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਨੂੰ ਚੁੱਕ ਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਹਿਲਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ। ਇਸੇ ਲਈ ਇਨ੍ਹਾਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ (不動産) ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ 'ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ'। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, 'ਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ' ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਅੰਤਰ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ ਕ੍ਰਮਵਾਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ।
ਲੇਖਾਕਾਰੀ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਸਟੀਕ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਸਹੀ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਜੋ ਹੁਣੇ ਹੀ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਲੈਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, 'ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ = ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ' ਸੋਚਣਾ ਸਭ ਤੋਂ ਆਸਾਨ ਤਰੀਕਾ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਦੋ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਹਨ। ਪਹਿਲਾ ਕਾਰਨ ਦੱਖਣੀ ਕੋਰੀਆਈ ਲੋਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਰਚਨਾ ਹੈ। ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ ਕੋਰੀਆ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਨਵੀਨਤਮ ਸਮਾਜਿਕ ਸੂਚਕਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਠੋਸ ਸੰਪਤੀਆਂ ਅਜੇ ਵੀ ਦੱਖਣੀ ਕੋਰੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਲਗਭਗ 75% ਬਣਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਸ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਸਟਾਕ, ਫੰਡ, ਪੈਨਸ਼ਨ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਨਕਦੀ ਸਮੇਤ ਵਿੱਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ, ਸਮੂਹਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘੱਟ ਅਨੁਪਾਤ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ।
ਬੇਸ਼ੱਕ, ਸਾਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਵਿਲਾ ਅਤੇ ਆਫਿਸਟੇਲ ਵਰਗੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਵਪਾਰਕ ਥਾਵਾਂ, ਫੈਕਟਰੀਆਂ, ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਪਹਾੜਾਂ ਅਤੇ ਜੰਗਲਾਂ ਵਰਗੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਅਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਘਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਰ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਦੱਖਣੀ ਕੋਰੀਆ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਜੇ ਵੀ ਸਾਰੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ। ਇਸ ਹਕੀਕਤ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿੰਦੂ ਵਜੋਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਕੇ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਦੀ ਸਮਝ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਣਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਇਜ਼ ਹੈ।
ਦੂਜਾ ਕਾਰਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਣਨ ਦੀ ਇੱਛਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਜਨਤਕ ਧਿਆਨ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਵਿਆਪਕ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਖ਼ਬਰਾਂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰਨ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਲੇਖ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਘੁੰਮਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਵੀ ਜਿੱਥੇ ਆਰਥਿਕ ਗਿਆਨ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਵਿਕਸਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਵਜੋਂ ਸਮਝਣ ਨਾਲ ਆਰਥਿਕ ਖ਼ਬਰਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਮੁਸ਼ਕਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ।

ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ: ਬੇਆਰਾਮ ਪਰ ਅਟੱਲ

ਜਦੋਂ ਖ਼ਬਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਪਹਿਲਾਂ 'ਮੇਰੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਕਿੰਨੀਆਂ ਵਧੀਆਂ ਹਨ' 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦ੍ਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਘਰ ਜਾਂ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਉਹ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਦੁਖੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ 'ਕੀ ਉਹ ਆਪਣੇ ਜੀਵਨ ਕਾਲ ਵਿੱਚ ਕਦੇ ਇੱਕ ਵੀ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ', ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਦੇ ਹਨ ਕਿ 'ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਅਸਹਿਣਯੋਗ ਤੌਰ 'ਤੇ ਔਖੀ ਹੈ' ਅਤੇ ਦੁਨੀਆ ਬਾਰੇ ਆਪਣੀਆਂ ਨਿਰਾਸ਼ਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਇਸ ਸਮੇਂ ਘਰ ਨਹੀਂ ਹਨ ਪਰ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਹ ਦੋ ਸਮੂਹਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਸਮੂਹ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਉਮੀਦ ਵਿੱਚ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣਗੀਆਂ। ਦੂਜਾ ਸਮੂਹ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਫੈਸਲਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਆਪਣੇ ਪਿਛਲੇ ਆਪ ਨੂੰ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਆਲੋਚਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਵਧਦੇ ਦੇਖ ਕੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹੇ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਵਧਦੇ ਦੇਖਦੇ ਹਨ।
ਫਿਰ ਵੀ ਇੱਕ ਅਜੀਬ ਗੱਲ ਹੈ: ਜਦੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਲਗਭਗ ਕੋਈ ਵੀ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਆਮ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਇਹ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮਖੌਲ ਉਡਾਇਆ ਜਾਵੇ, "ਸਰਕਾਰ ਲਈ ਦਖਲ ਦੇਣਾ ਅਤੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨਾ ਬੇਕਾਰ ਹੈ।" ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਜਦੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਡਿੱਗਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਵੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਨੂੰ ਬਰਬਾਦ ਕਰਨ ਲਈ ਅਯੋਗ ਹੋਣ ਦੀ ਆਲੋਚਨਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲੋਕ ਗੁੱਸੇ ਵਿੱਚ ਹਨ ਕਿ ਆਰਥਿਕਤਾ ਮਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਜਿੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕੋਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ 'ਤੇ ਦੁਖੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਗੁੱਸਾ ਓਨਾ ਹੀ ਤੇਜ਼ ਹੁੰਦਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ ਜਾਂ ਘਟਦੀਆਂ ਹਨ, ਸਰਕਾਰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਦੋਸ਼ ਆਪਣੇ ਸਿਰ ਲੈਂਦੀ ਹੈ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇਖਿਆ ਸੀ, ਦੱਖਣੀ ਕੋਰੀਆਈ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਟੁੱਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਭਾਵੇਂ ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਪਸੰਦ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਨਾ, ਇਸ ਹਕੀਕਤ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇਣਾ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ "ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਵਧਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ" ਜਾਂ "ਬਿਨਾਂ ਅਸਫਲ ਡਿੱਗਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ" ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਰਲ ਪਹੁੰਚ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਕੀਮਤਾਂ ਡਿੱਗਦੀਆਂ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਠੰਢੇ ਹੋਣ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਹੋਣ ਜਾਂ ਤੇਜ਼ ਗਿਰਾਵਟ ਵਿੱਚ ਡੁੱਬਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰਾ ਮਾਮਲਾ ਹੈ। ਆਰਥਿਕ ਖ਼ਬਰਾਂ ਅਤੇ ਲੇਖ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 'ਸਾਫਟ ਲੈਂਡਿੰਗ' ਅਤੇ 'ਹਾਰਡ ਲੈਂਡਿੰਗ' ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਇਸ ਅੰਤਰ ਨੂੰ ਵੱਖਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੋਵੇਂ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਉਤਪਾਦ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ 'ਰਹਿਣ ਦੇ ਕਾਰਜ' ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ 'ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਣ ਦੇ ਕਾਰਜ' ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ। ਦੋਵਾਂ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠੇ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇੱਕ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ 'ਸਥਾਨ' ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ। ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਇਹ ਹਨ ਕਿ ਆਵਾਜਾਈ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ, ਵਿਦਿਅਕ ਵਾਤਾਵਰਣ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਸਹੂਲਤਾਂ ਕਿੰਨੀਆਂ ਵਿਕਸਤ ਹਨ। 'ਬ੍ਰਾਂਡ' ਦਾ ਤੱਤ ਵੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਉਸਾਰੀ ਹੋਣਾ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇੱਕੋ ਜਗ੍ਹਾ 'ਤੇ ਬਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਵੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬ੍ਰਾਂਡ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੁੱਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੈਂਡਬੈਗ ਵਾਂਗ, ਬ੍ਰਾਂਡ ਦਾ ਮੁੱਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਜਿਵੇਂ ਨਵੀਨਤਮ ਸਮਾਰਟਫ਼ੋਨ ਵਧੀਆ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤ ਦੇ ਕਾਰਨ ਉੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੀ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨਾਂ 'ਤੇ ਪੁਰਾਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਨਵੇਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਵਿਕਣਾ ਅਸਧਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਸਮਾਨ ਘਾਟ ਮੁੱਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਪੁਰਾਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਮੁੱਲ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਸਥਾਨ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੰਪਲੈਕਸ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਕਾਫ਼ੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਆਰਥਿਕ ਮੁੱਦੇ ਵੀ ਬਹੁਤ ਵਿਭਿੰਨ ਹਨ। ਖ਼ਬਰਾਂ ਜਾਂ ਲੇਖਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰਕੇ, ਕੋਈ ਵੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਿਹੜੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ 'ਓਵਰਹੀਟਿੰਗ' ਜਾਂ 'ਅਸਾਧਾਰਨ ਵਾਧਾ' ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਗਟਾਵੇ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਲੇਖ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਵਾਲੀਆਂ ਵਸਤੂਆਂ ਬਣਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਦਾ ਹੈ। 'ਨਵੇਂ ਕਸਬੇ' ਜਾਂ 'ਪੁਨਰ ਵਿਕਾਸ' ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਥਿਰਤਾ ਨੀਤੀਆਂ ਨਾਲ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ 'ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ' ਜਾਂ 'ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ' ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਮਨ ਨੀਤੀਆਂ ਨਾਲ ਨੇੜਿਓਂ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਇਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਦਾ ਹੈ। 'ਨਿਰਮਾਣ ਕੰਪਨੀਆਂ' ਜਾਂ 'ਨਿਰਮਾਣ ਉਦਯੋਗ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ' ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੇਖ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ ਪ੍ਰਗਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਕਰਜ਼ੇ ਵੀ ਇੱਕ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮੁੱਖ ਤੱਤ ਹਨ। ਕਰਜ਼ੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਇੱਕ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਦਮ ਹਨ, ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਖੇਤਰ ਲਈ, ਸਗੋਂ ਘਰਾਂ ਲਈ ਵੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕੀਵਰਡ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਘਰੇਲੂ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ, ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਹੋਰ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖ਼ਬਰਾਂ ਹਨ। ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸਾਂ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿਵਾਦਾਂ ਅਤੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਤੱਕ, ਉਹਨਾਂ ਸਾਰਿਆਂ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ। ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ਇਹ ਤਿੰਨ ਮੁੱਖ ਖਿਡਾਰੀ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇੱਕ ਧਿਰ ਲਈ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਬਦੀਲੀ ਲਿਆਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਫਿਰ ਵੀ, ਕੋਈ ਵੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ ਛੱਡਣ ਦੀ ਵਕਾਲਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮੁੱਦੇ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਹਨ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਆਰਥਿਕ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਭੁੱਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਕਿ ਲੋਕ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਨ੍ਹਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਫਰਸ਼ਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸ਼ੋਰ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਦੇ ਮੁੱਦੇ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਗਾਰਡ ਦੀ ਨੌਕਰੀ, ਅਤੇ ਪੈਕੇਜ ਡਿਲੀਵਰੀ ਸਾਡੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਨਾਲ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ - ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ - ਆਰਥਿਕ ਮੁੱਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਨਾਲ ਹੀ ਸਮਾਜਿਕ ਅਤੇ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਮੁੱਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਅਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਲਈ ਮੂੰਹ ਨਹੀਂ ਮੋੜ ਸਕਦੇ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ। ਇੱਥੋਂ, ਆਓ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੀਏ, ਅਤੇ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪਤਾ ਲਗਾਈਏ ਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਆਰਥਿਕਤਾ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਚਲਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।

ਨਵਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਵੇਂ ਖਰੀਦਣਾ ਹੈ: ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਅਤੇ ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ

ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਜਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਹਮੇਸ਼ਾ ਉੱਚ ਪ੍ਰਸਿੱਧੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਰਹਿਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਬੇਮਿਸਾਲ ਸਹੂਲਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਉੱਚ ਤਰਲਤਾ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੁੱਲ ਦਾ ਮਾਣ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਦੋਵੇਂ ਫੰਕਸ਼ਨ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਮੁੱਖ ਮਾਪਦੰਡ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਪ੍ਰਸਿੱਧੀ ਵੀ ਘੱਟ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਸੂਬਾਈ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਪੱਧਰੀ ਨਵੇਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਈ ਵਾਰ ਸਿਓਲ ਵਿੱਚ ਪੁਰਾਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ - ਨਿਵੇਸ਼ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਮੁੱਲ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘੱਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਨਵੇਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਦੇ ਸਮੇਂ, 'ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ' ਸ਼ਬਦ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਖ਼ਬਰਾਂ ਵਿੱਚ 'ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਜਾਣਕਾਰੀ' ਵਾਕੰਸ਼ ਦੇਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੋ। ਇੱਕ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਘੋਸ਼ਣਾ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦਾ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਸ਼ਡਿਊਲ ਨਵੇਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਲਾਟਰੀ ਰਾਹੀਂ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੱਕ ਦੀ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ, ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੀ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਸਿਰਫ਼ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ, ਪੈਸੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦੋ? ਇੱਕ ਹੋਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸ਼ਰਤ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ: 'ਯੋਗਤਾ'। ਇਹ ਆਰਥਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰਨ ਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਕਿਉਂ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਈ ਵਾਰ ਜਾਂਚ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹਾਂ ਕਿ ਇੱਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਉਤਪਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਉਤਪਾਦ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਸੀਮਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੰਗ ਦੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਧਦੀ ਹੈ। ਤਾਂ, ਕੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਮੰਗ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਧਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਹੀਂ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ?
ਸਮੱਸਿਆ ਇੰਨੀ ਸਰਲ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸੀਮਾ ਦੇ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਉਹੀ ਲੋਕ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈ ਸਕਣਗੇ ਜੋ ਰਕਮ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਘਰ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਮੀਰ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਘਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਉਹ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਮੌਕੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਜਾਣਗੇ। ਜੇਕਰ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਨਵੇਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਿ ਗੈਰ-ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਲਗਾਤਾਰ ਹਾਰਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਅਮੀਰ ਹੋਰ ਅਮੀਰ ਹੁੰਦੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਗਰੀਬ ਹੋਰ ਗਰੀਬ ਹੁੰਦੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਅਸਮਾਨਤਾ ਨੂੰ ਡੂੰਘਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਮਾਜ ਨੂੰ ਅਸਥਿਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਕੀਮਤਾਂ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਉਹ ਇਹ ਮੁੱਦਾ ਉਠਾਉਣਗੇ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨਾ ਬੇਇਨਸਾਫ਼ੀ ਹੈ।

ਵਿਕਰੀ ਘੋਸ਼ਣਾ → ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ → ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ → ਅਪਲਾਈ ਕਰੋ → ਲਾਟਰੀ → ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ → ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣਾ

ਇੱਕ ਸ਼ੁੱਧ ਮੁਕਤ-ਮਾਰਕੀਟ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਲਈ ਅਸੀਮਿਤ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣਾ ਜਾਇਜ਼ ਜਾਪਦਾ ਹੈ। ਫਿਰ ਵੀ ਯੋਗਤਾ ਲੋੜਾਂ ਮੌਜੂਦ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸਿਰਫ਼ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਸਤੂਆਂ ਨਹੀਂ ਹਨ ਸਗੋਂ 'ਰਿਹਾਇਸ਼' ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਥਾਨ ਹਨ। ਕੀਮਤੀ ਧਾਤਾਂ ਜਾਂ ਡਿਜ਼ਾਈਨਰ ਵਸਤੂਆਂ ਵਰਗੀਆਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਵਸਤੂਆਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਜੋ ਕਿ ਗੈਰ-ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਮਨੁੱਖੀ ਜੀਵਨ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਜਿੱਥੇ ਲੋਕ ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਲਈ ਰਹਿਣ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਪੈਸੇ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ, ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਗੰਭੀਰ ਸਮਾਜਿਕ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ। ਦੱਖਣੀ ਕੋਰੀਆ ਵਿੱਚ, ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਘਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੰਪਤੀ ਹੈ, 'ਬੇਘਰ' ਹੋਣ ਨਾਲ ਅਸਮਾਨਤਾ ਹੋਣ ਦੀ ਬਹੁਤ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
ਤਾਂ ਫਿਰ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਖਾਸ ਖੇਤਰਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਕੀ? ਇਹ ਵੀ ਅਵਿਸ਼ਵਾਸੀ ਹੈ। ਇਹ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੱਖਣੀ ਕੋਰੀਆ ਵਰਗੇ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਸੱਚ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਇੱਕ ਖੇਤਰ, ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਿਓਲ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹ ਮਹਾਂਨਗਰੀ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਂਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲੜੀ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਫੈਲ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹੀ ਗੱਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਘਰ ਖਰੀਦੇ ਬਿਨਾਂ ਜੀਓਂਸ ਜਾਂ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਕਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਜੀਓਂਸ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਵੀ ਵਧਦੇ ਹਨ। ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਆਮ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਨੂੰ ਰਹਿਣ ਲਈ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰਚੇ ਵਧਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰਚੇ ਆਮਦਨ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਘਰਾਂ ਕੋਲ ਹੋਰ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕੋਈ ਵਿਕਲਪ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਇਹ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਰਥਿਕ ਮੰਦੀ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲੋਕ ਆਪਣੀ ਰਹਿਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਸਮਾਜਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਮਜ਼ੋਰ ਆਬਾਦੀ ਵੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਦੀ ਹੈ।
ਸਮੁੱਚਾ ਸਮਾਜ ਅਸਥਿਰ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਤੂਫਾਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਸ਼ਾਂਤੀ। ਇਸ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ, ਸਰਕਾਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਾਟਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਮਾਪਦੰਡ ਸਥਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਾਲ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਸਮਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਧੱਕਣ ਤੋਂ ਰੋਕਿਆ ਜਾ ਸਕੇ।
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਹੁਤ ਉਪਯੋਗੀ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਸਾਬਤ ਹੋਇਆ ਨਿਵੇਸ਼ ਉਤਪਾਦ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਕੁਝ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸਾਧਨ ਵਜੋਂ ਵੀ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਆਪਣੀ ਦੌਲਤ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਮਿਹਨਤ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਬੇਅੰਤ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨਹੀਂ ਹਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦੌਲਤ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਕਿੰਨੀ ਵੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ। ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਦੌਲਤ ਦੀ ਅਸਮਾਨਤਾ ਹੋਰ ਡੂੰਘੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਕੇ, ਦੌਲਤ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੇ ਇੱਕ ਖਾਸ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾ ਕੇ, ਜਿੰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਨਿਰਪੱਖਤਾ ਨਾਲ ਮੌਕਿਆਂ ਨੂੰ ਵੰਡਣਾ ਹੈ। ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ 'ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ' ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵੀ ਇਸ ਨੀਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
ਇਹ ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ ਸਿਸਟਮ ਖਾਸ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦੇ ਮੌਕੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਰਪੱਖ ਲਾਟਰੀ ਰਾਹੀਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਸੀਮਤ ਸਰੋਤਾਂ ਨੂੰ ਵੰਡਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਵਾਰ 'ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ ਸੇਵਿੰਗਜ਼ ਅਕਾਊਂਟ' ਸ਼ਬਦ ਸੁਣਿਆ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਖਾਤੇ ਬੈਂਕ ਕਾਊਂਟਰਾਂ 'ਤੇ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ ਹਨ ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਸਮਾਜ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਪਹਿਲੇ ਵਿੱਤੀ ਉਤਪਾਦ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ ਸਿਸਟਮ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਖ਼ਬਰਾਂ ਕਵਰੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਪੂਰੇ ਦੇਸ਼ ਦੀ ਸਿਸਟਮ ਵਿੱਚ ਇੰਨੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਦਾਅ ਅਤੇ ਸਵਾਰਥ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਨੋਰੰਜਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਿਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਨ।

"ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਲਈ ਫਾਇਦੇ? ਯੁਵਾ ਗਾਹਕੀ ਕੋਟੇ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ 'ਤੇ ਚਾਲੀਵਿਆਂ ਦਾ ਉਬਲਦਾ ਦਹਾਕਾ" (ਮੇਲ ਬਿਜ਼ਨਸ ਅਖਬਾਰ, 2022.10.26।)

“ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ 500,000 ਜਨਤਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਪ੍ਰੀ-ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹਣਗੇ... ਘੱਟ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਬਿਨਾਂ ਘਰਾਂ ਦੇ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ” (ਸਿਓਲ ਸ਼ਿਨਮੁਨ, 29 ਨਵੰਬਰ, 2022)

ਗਾਹਕੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਸਥਿਰ ਨਹੀਂ ਹੈ ਸਗੋਂ ਨਿਰੰਤਰ ਵਿਕਸਤ ਹੁੰਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਖਾਸ ਸਮੂਹ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਾਸ਼ੀਏ 'ਤੇ ਧੱਕਣ ਤੋਂ ਰੋਕਣ ਲਈ, ਲਾਭਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਅਤੇ ਦਾਇਰੇ ਨੂੰ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ ਲੇਖ ਵਿੱਚ, ਇਹਨਾਂ ਲਾਭਾਂ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਸਮੂਹ 'ਨੌਜਵਾਨ' ਹੈ। ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ, ਨੌਜਵਾਨ ਬਾਲਗਾਂ ਦੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਕੇ ਸਮਾਜ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ, ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਪਲਾਈ ਕੋਟੇ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਅੱਗੇ ਵਧਿਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਸਰੋਤਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਵਧੇਰੇ ਵੰਡਣ ਵਾਲੀ ਨੀਤੀ ਸਾਰੀਆਂ ਪੀੜ੍ਹੀਆਂ ਲਈ ਸਵਾਗਤਯੋਗ ਖ਼ਬਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। 40 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ, ਜੋ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਹ ਨੁਕਸਾਨ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਦੂਜਾ ਲੇਖ 'ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਘੱਟ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ' 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੈ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਅਕਸਰ ਵਾਧੂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਇੱਛਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਜਿੰਨਾ ਅਮੀਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਦੌਲਤ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਪ੍ਰਵਿਰਤੀ ਓਨੀ ਹੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਦੱਖਣੀ ਕੋਰੀਆ ਵਿੱਚ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਕੁਸ਼ਲ ਸਾਧਨ ਹਨ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਾਹੀਂ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਮਾਇਆ ਹੈ, ਉਹ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਮੌਜੂਦਾ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਸੰਪਤੀ ਧਾਰਕਾਂ ਵਜੋਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਪੂੰਜੀ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ, ਸਰਕਾਰ ਘਰ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਮੌਕੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਗਾਹਕੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨੂੰ ਸੋਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ ਲੇਖ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਇਹ ਲੇਖ, ਨੀਤੀ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਸਮੂਹਾਂ ਅਤੇ ਵੰਡ ਵਾਲੀਅਮ ਵਿੱਚ ਸਮਾਯੋਜਨ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਵਾਂਝੇ 40-ਕੁਝ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ। ਕਿਉਂਕਿ ਗਾਹਕੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਇੱਕ ਸਮਾਜਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਮੁੱਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਹਮੇਸ਼ਾ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਇਸਦੇ ਵੇਰਵੇ ਅਕਸਰ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਤਾਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਘਰ ਹੈ ਪਰ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਨਵਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ ਖਾਤਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਲੇਖ ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉੱਭਰਦੇ ਹਨ।

“'ਤੋੜਨਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਤੋੜਨਾ'... ਸਿੰਗਲ-ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਗਾਹਕੀ ਖਾਤਿਆਂ ਲਈ ਰਣਨੀਤੀਆਂ” (ਏਸ਼ੀਆ ਇਕਾਨਮੀ, 2022.08.18।)

ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਮੌਕੇ ਗੈਰ-ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਮੌਕੇ ਘੱਟ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਥੇ ਯਾਦ ਰੱਖਣ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ ਹੈ: ਅਮੀਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜਾਣਦੇ ਹਨ ਕਿ ਆਪਣੀ ਦੌਲਤ ਕਿਵੇਂ ਵਧਾਉਣੀ ਹੈ ਅਤੇ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਹਾਰ ਨਹੀਂ ਮੰਨਦੇ। ਇਸ ਰਵੱਈਏ ਅਤੇ ਦ੍ਰਿੜਤਾ ਨੇ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਦੌਲਤ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਲੇਖ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦਾ ਨਿਰਪੱਖਤਾ ਨਾਲ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਰਣਨੀਤਕ ਫੈਸਲੇ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਆਪਣੇ ਗਾਹਕੀ ਬਚਤ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਉਹ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਨੀਤੀਗਤ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਜਾਂ ਹੋਰ ਮੌਕਿਆਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਕੇ ਤਿਆਰੀ ਕਰਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਨੀਤੀਆਂ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਸਰਕਾਰਾਂ ਹਰ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਬਦਲਦੀਆਂ ਹਨ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੀਤੀਆਂ ਅਤੇ ਗਾਹਕੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਵੀ ਆਰਥਿਕ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਇਸ ਸਮੇਂ ਤੁਰੰਤ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਗਾਹਕੀ ਖਾਤਾ ਜਲਦੀ ਬੰਦ ਕਰਨ ਜਾਂ ਇੱਕ ਖੋਲ੍ਹਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਆਓ ਹੁਣ ਤੱਕ ਅਸੀਂ ਜੋ ਕੁਝ ਕਵਰ ਕੀਤਾ ਹੈ ਉਸਦਾ ਸਾਰ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ। ਨਵਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ, ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ ਲੈਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਿਸਟਮ ਅਤੇ ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ ਖਾਤੇ ਦੀ ਸਮਝ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਸਿਸਟਮ ਨੂੰ ਜਾਣਨਾ ਅਤੇ ਖਾਤਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ; ਇਹ ਸਫਲਤਾ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦੇਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਹੀਂ ਹਨ।

ਵਿਕੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਬਨਾਮ ਨਾ ਵਿਕਣ ਵਾਲੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਰਾਹੀਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ

ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਘੋਸ਼ਣਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਗਾਹਕੀ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੇਖ ਹੜ੍ਹ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਖਾਸ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੰਪਲੈਕਸ ਨੂੰ ਜਿੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਧਿਆਨ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਓਨੇ ਹੀ ਅਜਿਹੇ ਲੇਖ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਸਮਾਪਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੁਰਖੀਆਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 'ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ ਮੁਕਾਬਲਾ ਅਨੁਪਾਤ X ਤੋਂ X' ਵਰਗੇ ਵਾਕਾਂਸ਼ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਗਰਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ, ਕੁਝ ਕੰਪਲੈਕਸਾਂ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲਾ ਅਨੁਪਾਤ ਸੈਂਕੜੇ ਤੋਂ ਇੱਕ ਤੱਕ ਵੱਧ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਉਲਟ, ਜੇਕਰ ਸੁਰਖੀ ਵਿੱਚ 'ਅੰਡਰਸਬਸਕ੍ਰਾਈਬਡ' ਸ਼ਬਦ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਉਪਲਬਧ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸੀ, ਜਿਸਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਵਿਕਰੀ ਅਸਫਲ ਹੋ ਗਈ। ਇੱਕ ਉੱਚ ਗਾਹਕੀ ਮੁਕਾਬਲਾ ਅਨੁਪਾਤ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਸੰਕੇਤ ਵਜੋਂ ਸਮਝਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਇੱਕ ਵਾਅਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਉਤਪਾਦ ਹੈ ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਦੇਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
ਸਫਲ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੇਖ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਫਾਰਮੂਲੇ ਵਾਲੇ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਭੀੜ ਦੇ ਇਕੱਠੇ ਹੋਣ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਦੇ ਬੁਖਾਰ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਸ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਨਾਲ ਇੱਕ ਖਾਸ ਪੱਧਰ ਦਾ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਉਹ "ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੁਲਬੁਲੇ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾਵਾਂ" ਵਾਕੰਸ਼ ਨਾਲ ਸਮਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਲੇਖ ਪਾਠਕਾਂ ਨੂੰ ਜੋ ਸੁਨੇਹਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਉਹ ਸਧਾਰਨ ਹੈ: "ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਘਰ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੀਦਾ?" ਮੌਜੂਦਾ ਆਰਥਿਕ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਜਾਂ ਬੁਲਬੁਲੇ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਸੁਰ ਪੁੱਛਦੀ ਜਾਪਦੀ ਹੈ, "ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜਦੋਂ ਕਿ ਇੰਨੇ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ?"
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹਨਾਂ ਲੇਖਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੂਮ ਦੇ ਸੰਕੇਤਾਂ ਵਜੋਂ ਸਮਝਣ ਬਾਰੇ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਮੰਗ ਨੂੰ ਉਤੇਜਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਆਕਰਸ਼ਕ ਲੇਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਆਪਣੇ ਅੰਤ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ। ਇੱਕ ਲੇਖ ਦੁਆਰਾ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਵਹਿ ਜਾਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਆਪਣੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਸੁਣਨਾ ਵਧੇਰੇ ਮਦਦਗਾਰ ਹੈ। ਇਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਓਵਰਹੀਟਿੰਗ ਦੇ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਮਾਪਣ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ ਅਤੇ ਆਸਾਨ ਤਰੀਕਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਿੱਥੇ ਵੀ ਜਾਂਦੇ ਹੋ ਉੱਥੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਚਰਚਾ ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਬਹੁਤ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਆਪਣੇ ਸਿਖਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਸਮੇਂ, ਸਾਹ ਲੈਣ ਲਈ ਇੱਕ ਪਲ ਕੱਢਣਾ ਇੱਕ ਜ਼ਰੂਰੀ ਵਿਕਲਪ ਹੈ।
ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲੇ ਵੀ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੀ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

“ਡੰਚੀਓਨ ਜੁਗੋਂਗ ਅਣਵਿਕਿਆ... ਸਿਓਲ ਦੀ 'ਅਜਿੱਤਤਾ' ਹੁਣ ਬੀਤੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਗੱਲ ਹੈ” (ਕੋਰੀਆ ਇਕਨਾਮਿਕ ਟੀਵੀ, 2022.12.08।)

'ਸਮੂਹਿਕਾਂ ਦੀ ਅਜਿੱਤਤਾ' ਅਤੇ 'ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਅਜਿੱਤਤਾ' ਵਰਗੀਆਂ ਮਿੱਥਾਂ ਸਾਡੇ ਸਮਾਜ ਵਿੱਚ ਵਿਆਪਕ ਹਨ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਅਜਿੱਤਤਾ ਨੂੰ ਅੱਗੇ 'ਸਬਸਕ੍ਰਿਪਸ਼ਨ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਅਜਿੱਤਤਾ', 'ਸਿਓਲ/ਗੰਗਨਮ/ਮਹਾਂਨਗਰੀ ਖੇਤਰ ਦੀ ਅਜਿੱਤਤਾ' ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਹੋਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਅਜਿੱਤਤਾ ਦੀਆਂ ਮਿੱਥਾਂ ਨੂੰ ਹਿਲਾਏ ਜਾਣ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਲੇਖਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਲੋਕ ਇਸ ਸੰਕੇਤ ਵਜੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ 'ਹੁਣ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ' ਜਾਂ 'ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਜਾ ਰਹੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।' ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਇਸਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਆਰਥਿਕ ਮੰਦੀ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ, ਸਗੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਸਹੀ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਵਜੋਂ ਵੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

“ਨਾ ਵਿਕਣ ਵਾਲੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਫੜੀ ਰੱਖਣਾ ਤਬਾਹੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦਾ ਹੈ… ਉਸਾਰੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਠੰਢ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ” (ਚੋਸੁਨ ਇਲਬੋ, 12 ਦਸੰਬਰ, 2022)

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਲੇਖ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਸੂਚਕ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕਰਨ ਲਈ, ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਮਦਦਗਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਭਿਆਨਕ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਲਾਟਰੀ ਜਿੱਤਣਾ ਕਿਸੇ ਦੇ ਮੂੰਹ ਵਿੱਚ ਚਾਂਦੀ ਦਾ ਚਮਚਾ ਲੈ ਕੇ ਜਨਮ ਲੈਣ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਚਾਂਦੀ ਦਾ ਚਮਚਾ ਲੈ ਕੇ ਜਨਮ ਲੈਣਾ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜੀਵਨ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਲਈ ਕਿ ਕੋਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਫਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਸਾਰੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤੋਂ ਭਾਰੀ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਮਾ ਲੈਣਗੇ। ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਸਾਪੇਖਿਕ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਉਲਟ, ਜੇਕਰ ਨਾ ਵਿਕਣ ਵਾਲੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਉਮੀਦ ਕੀਤੇ ਖੇਤਰ ਜਾਂ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਹ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਇਸ ਸਮੇਂ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀਕੂਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਹੁਣ, ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਐਲਾਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਕਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਖ਼ਤ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਿੱਚ ਲਾਟਰੀ ਜਿੱਤੀ ਹੈ। ਕੀ ਉਹ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੁਰੰਤ 'ਮੇਰਾ ਘਰ' ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ? ਕੀ ਇਹ ਖੁਸ਼ੀਆਂ ਮਨਾਉਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਹੈ, ਦੌਲਤ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੀ ਰੇਲਗੱਡੀ 'ਤੇ ਚੜ੍ਹਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ? ਬਿਲਕੁਲ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ 'ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ' ਬਣਨ ਲਈ ਰੇਲਗੱਡੀ 'ਤੇ ਚੜ੍ਹਨ ਦੀ ਟਿਕਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਅੱਗੇ ਭਾਰੀ, ਬਹੁਤ ਹੀ ਅਸਲੀ ਮੁੱਖ ਲਾਈਨ ਹੈ: 'ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ'।