ਇਹ ਬਲੌਗ ਪੋਸਟ ਸ਼ਾਂਤੀ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜੀਓਨਸ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਸੰਪਤੀ ਵਾਂਗ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ, ਸਟਾਕ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਸਮਾਨ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜੋਖਮ ਕਿਉਂ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

ਜੀਓਨਸ ਸਟਾਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਿੰਨਾ ਜੋਖਮ ਭਰਿਆ ਕਿਉਂ ਹੈ?

ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ ਅਤੇ ਪਹੁੰਚ ਵਿਅਕਤੀ ਤੋਂ ਵਿਅਕਤੀ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੇ ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਦੋ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ: ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਅਤੇ ਘੱਟ ਜੋਖਮ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਅਜਿਹੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਸਥਿਰ ਹੋਣ ਅਤੇ ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਦੇ ਨਾਲ ਸਥਿਰ GDP ਵਾਧਾ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰ ਕੋਈ ਘੱਟ ਅਸਥਿਰਤਾ ਦੇ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਉਤਸੁਕਤਾ ਨਾਲ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦੇ ਨਾਲ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, 'ਜੋਖਮ' ਦੀ ਧਾਰਨਾ ਸੋਚਣ ਨਾਲੋਂ ਕਿਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਸਟਾਕਾਂ ਜਾਂ ਐਕਸਚੇਂਜ ਦਰਾਂ ਦਾ ਮੁੱਲ ਲਗਾਤਾਰ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਕਰਦਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਕੀਮਤ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਅਤੇ ਅਸਥਿਰਤਾ ਨੂੰ ਦੇਖ ਕੇ ਜੋਖਮ ਦੀ ਤੀਬਰਤਾ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲੇ ਵੀ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦੀ, ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਸਿਰਫ ਕਿਸੇ ਸਮੇਂ ਅਚਾਨਕ ਜ਼ੀਰੋ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਥਿਰ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਵੀ, ਭਾਵੇਂ ਘੱਟ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ ਪਲ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਲੋਪ ਹੋਣ ਦਾ ਜੋਖਮ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਜੇ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬੇਕਾਰ ਹੋ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?

ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਉਦਾਹਰਣ ਜੀਓਂਸ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਹੈ। ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ ਰਕਮ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ 'ਤੇ ਵਾਪਸੀਯੋਗ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਸਤ੍ਹਾ 'ਤੇ, ਇਹ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸਥਿਰ ਸੰਪਤੀ ਜਾਪਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਕੀ ਇਹ ਸੱਚਮੁੱਚ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਿਕਲਪ ਹੈ? ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਜਿੱਥੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਅਕਸਰ ਵਾਪਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਜੀਓਂਸ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਮੁੱਲ ਇੱਕ ਪਲ ਵਿੱਚ ਜ਼ੀਰੋ ਦੇ ਨੇੜੇ ਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਮਾਹਰ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਜੋਖਮ ਦਾ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਅਜਿਹੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਟਾਕਾਂ ਨਾਲੋਂ ਜੋਖਮ ਭਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਕੁਝ ਮਸ਼ਹੂਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਸਟਾਕਾਂ ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦਰਾਂ ਦਾ ਮੁੱਲ ਲਗਾਤਾਰ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਕਰਦਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਅਜਿਹੇ ਮੌਕੇ ਜਿੱਥੇ ਕਿਸੇ ਸਟਾਕ ਦਾ ਮੁੱਲ ਅੱਧਾ ਜਾਂ ਘੱਟ, ਜਾਂ ਇਸਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦੇ ਇੱਕ ਤਿਹਾਈ ਜਾਂ ਘੱਟ ਤੱਕ ਡਿੱਗ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਵੀ ਸੋਚਣ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਅਕਸਰ ਵਾਪਰਦੇ ਹਨ। ਅਕਸਰ, ਭਾਵੇਂ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਮੁੱਲ ਠੀਕ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਬੇਸ਼ੱਕ, ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲੇ ਜਿੱਥੇ ਕਿਸੇ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮਾੜਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਇਸਦੇ ਸਟਾਕ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਕਰੈਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਜਿੱਥੇ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਸੂਚੀਬੱਧਤਾ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜ਼ਰੂਰ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਟਾਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੁਭਾਵਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਜਿਹੇ ਜੋਖਮਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਉਂਕਿ ਸਟਾਕ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਅਸਲ-ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਜੋਖਮ ਦੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਸੰਕੇਤ ਬਾਹਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਪੈਸਾ ਸੌਂਪਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਵਾਪਸ ਨਾ ਮਿਲਣ ਦਾ ਜੋਖਮ ਹਮੇਸ਼ਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਜੋਖਮ ਪੈਸੇ ਦੇ ਵਟਾਂਦਰੇ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਾਰੇ ਰੂਪਾਂ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਵਿਚਕਾਰ, ਸਗੋਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵੀ। ਇਸਨੂੰ 'ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜੋਖਮ' ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਅਨੁਸਾਰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੋਈ ਮੁੱਦਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੇਕਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਅਸਫਲਤਾ ਦੇ ਕਾਰਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਗੁਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜੋਖਮ ਵਿੱਚ ਸਟਾਕਾਂ ਜਾਂ ਬਾਂਡਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਕਿਸੇ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣ ਕਾਰਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇੱਥੇ, ਅਸੀਂ ਵਧੇਰੇ ਤੰਗ ਅਰਥਾਂ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜੋਖਮ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਾਂਗੇ।

ਜੀਓਨਸੇ ਵਿੱਚ ਅਟੱਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜੋਖਮ

ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਜੋਖਮ ਤੋਂ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਜਾਣੂ ਹਨ। ਉਹ ਇਸ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਨਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰੇਟਿੰਗਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਕੇ ਜੋਖਮ ਲਈ ਤਿਆਰੀ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰੇਟਿੰਗ ਘੱਟ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਡਿਫਾਲਟ ਦੀ 8% ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵੀ ਨੁਕਸਾਨ ਤੋਂ ਬਚਾਅ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਆਜ ਦਰ ਲਾਗੂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਜਮਾਂਦਰੂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘਟਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਭਾਵੇਂ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਜਮਾਂਦਰੂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰੇਟਿੰਗਾਂ ਲਈ ਉੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਰਤਾਰਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਤਕਰੇ ਦਾ ਮੁੱਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਤੇ ਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰੇਟਿੰਗਾਂ ਵੀ ਮੌਜੂਦ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਸਿਧਾਂਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਖਰੇ ਨਹੀਂ ਹਨ।
ਸਮੱਸਿਆ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਸਗੋਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨਾਲ ਹੈ। ਮੁਦਰਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦੇ ਸਮੇਂ, ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਜੋਖਮ ਦੀ ਵਿਸ਼ਾਲਤਾ ਦਾ ਸਹੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਪਛਾਣਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਲੱਗਦਾ ਹੈ - ਕਿ ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਮੁੱਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਡਿਫਾਲਟ ਦੇ ਖਾਸ ਹਾਲਾਤਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ੀਰੋ ਤੱਕ ਡਿੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਇਸਦਾ ਮੁੱਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜੋਖਮ ਅਕਸਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਅੰਤ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਜੀਓਂਸ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਉੱਪਰ ਦੱਸੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਘਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਬਦਲੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਉਧਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਦਾ ਮੁੱਲ ਆਮ ਹਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸਨੂੰ ਸਟਾਕ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨਾਲੋਂ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸਮਝਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੋਗਤਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੀਓਂਸ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਾਪਸ ਨਾ ਮਿਲਣ ਦਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਜੋਖਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜੋਖਮ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਨਾਲ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਕਿਸੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਸਰਕਾਰੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਬੀਮਾ ਵੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘੱਟ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਮ੍ਹਾਂ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਜੀਓਨਸ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਲਈ ਸਰਕਾਰੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦਾ ਪੱਧਰ ਵੀ ਸੀਮਤ ਹੈ।
ਜੀਓਂਸ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਜੋਖਮ ਨਹੀਂ ਝੱਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਵੀ ਸੱਚ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਇਆ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨਾਂ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਭਾਵੇਂ ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ ਜਾਂ ਘਟਦੀਆਂ ਹਨ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਭ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਇਸ ਲਈ ਉਹ ਜੀਓਂਸ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਨੂੰ ਸਟਾਕ ਵਪਾਰ ਵਰਗੀਆਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨਾਲੋਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸਮਝ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਾਪਸ ਨਾ ਮਿਲਣ ਦੇ ਜੋਖਮ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਤਿਆਰੀ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ।
ਸਿੱਧੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਜੇਕਰ ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਤੋਂ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਪੂਰੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਕਾਫ਼ੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਗਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਤੱਕ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਨੂੰ ਰੋਕ ਕੇ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਇਹ ਅਭਿਆਸ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਆਮ ਹੈ। ਜੀਓਨਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਕਈ ਜੋਖਮਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਜਦੋਂ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਲਈ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲਿਆ ਆ ਰਿਹਾ ਅਭਿਆਸ ਹੈ। ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਸਿਸਟਮ ਸੁਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਸਿਰਫ ਕੀਮਤਾਂ ਡਿੱਗਣ 'ਤੇ ਚੱਕਰ ਦੁਹਰਾਉਣ ਲਈ, ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪੀੜਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਜੀਓਨਸੇ ਸਿਸਟਮ ਤੋਂ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ ਸਿਸਟਮ ਤੱਕ

ਜੀਓਂਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵਿੱਚ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਦਾ ਹੱਥ ਬਦਲਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਇਸਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਜੋਖਮਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਜੋਖਮਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਨਾਲ ਕੋਈ ਫੈਸਲਾ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਹੈ। ਫਿਰ ਵੀ, ਸ਼ਾਮਲ ਪੈਸੇ ਦੇ ਵੱਡੇ ਪੈਮਾਨੇ ਕਾਰਨ ਜੀਓਂਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਜੋਂ ਦੇਖਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਬਾਰੇ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਬੈਂਕਾਂ ਵਰਗੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਮੁਹਾਰਤ ਦਾ ਪੱਧਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਅਮਲੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਸੰਭਵ ਹੈ।
ਇਹਨਾਂ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ, ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੀ ਵਧੇਰੇ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦਾ ਬੋਝ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘੱਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਆਪਣੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ ਨੂੰ ਜੀਓਂਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ ਸਮਰਥਨ ਵੱਲ ਬਦਲਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ। ਬੇਸ਼ੱਕ, ਜੀਓਂਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੇ ਆਪਣੇ ਫਾਇਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀ ਆਪਣੇ ਹਾਲਾਤਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਪਛਾਣਨਾ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਅਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਸਟਾਕ ਹੋਣ ਜਾਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਵਧਣ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਮੰਦੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਭੁੱਲਣਾ ਆਸਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੱਥ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਅਤੇ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਵੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਤੀਤ ਹੁੰਦੇ ਸਥਿਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵੀ ਸਹਿਜ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜੋਖਮ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਜੋਖਮ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ ਨਾਲ ਜੋਖਮ ਦੇ ਹੋਰ ਰੂਪਾਂ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਨੂੰ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੂਰਕ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਧੀਆਂ ਮੌਜੂਦ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਆਰਥਿਕ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਜੀਓਨਸ ਧੋਖਾਧੜੀ ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਹੇਰਾਫੇਰੀ ਵਰਗੇ ਅਪਰਾਧਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਸਖ਼ਤ ਸਜ਼ਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਰੋਕਥਾਮ ਉਪਾਅ ਸਥਾਪਤ ਕਰੇ।
ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਅਤੇ ਘੱਟ ਜੋਖਮ ਦੋਵਾਂ ਦਾ ਪਿੱਛਾ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਆਦਰਸ਼ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਟੀਚੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਬਿਲਕੁਲ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਅਸਲੀਅਤ ਵਿੱਚ ਕਲਪਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ, ਵਿੱਤੀ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉੱਚ-ਰਿਟਰਨ/ਉੱਚ-ਜੋਖਮ, ਮੱਧਮ-ਰਿਟਰਨ/ਮੱਧਮ-ਜੋਖਮ, ਜਾਂ ਘੱਟ-ਰਿਟਰਨ/ਘੱਟ-ਜੋਖਮ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਉਹ ਉਤਪਾਦ ਜੋ ਘੱਟ ਜੋਖਮ ਦੇ ਨਾਲ ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਕਸਰ ਸਤ੍ਹਾ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਲੁਕੇ ਹੋਏ ਖ਼ਤਰਿਆਂ ਨੂੰ ਛੁਪਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਜਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਸਾਵਧਾਨੀਪੂਰਨ ਪਹੁੰਚ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।